Бывает ли достойная компенсация за изъятие земли?
Недавно в одном городском паблике прошла дискуссия по поводу изъятия земельных участков.
Собственность у граждан изымает государство для реконструкции скоростной магистрали. Мнения комментаторов разделились. Были и сочувствующие и те, кто говорил о получении неплохой компенсации.
По закону государство в праве изъять у собственника дом и земельный участок для строительства автодороги или комплексной застройки территории. При этом муниципальные органы обязаны выкупить у гражданина его имущество по рыночной цене.
Как же это происходит на деле? Все ли смогут получить достойную плату за свой родной дом и землю.
❕ Гражданам, чья собственность не оформлена, вряд ли дадут узаконить её сейчас. Скорее всего предложат в аренду. В таком случае компенсация составит 70-80% от рыночной стоимости участка. Например, у соседей одинаковые дом и земля, но у первого соседа имущество узаконено, а у второго нет. То первый получит 7 000 000 рублей, а за арендованное дадут лишь 4 900 000 р.
❕ Компенсация даётся только за ту площадь дома и участка, которая указана в правоустанавливающих документах. За дополнительные неузаконенные сотки или пристройки, увы не заплатят.
❕ Могут пострадать те собственники, чьё имущество будут изымать в последнюю очередь. Потому что пока муниципалитет будет заниматься собственниками первой очереди, цены на дома и земли следующих будут падать.
❕ Меньше всех повезет тем, у кого по изъятие попадает только часть участка. Такие граждане получат выплату только за ту площадь, которую заберут. В этом случае и участок становиться меньше и дом оказывается практически возле дороги.
Что делать?
Если собственник не согласен с размером и условиями компенсации за своё имущество, которые предлагают муниципальные органы, то необходимо в срочном порядке обратиться в суд.
❗Важно! Подать иск нужно в течение 3-6 месяцев с того момента, как собственник получил уведомление об изъятии.
Продать собственность тоже можно, но до того пока не будет вынесено постановление об изъятии.
Остались вопросы? Вы можете задать их в комментарии или написать мне личном сообщении.
#изъятиеземли #помощьюристаказань #изымаютземлю
#строительствошоссе #юридическиеуслугиКазань #консультацияюриста
#спросиюристаказань #спроситьвказани #юристказань #компенсациязаземлю #изъятиедлягоснужд #спросиказань
